Situé dans la zone du PPAS « Val d’Or », ce projet ambitieux prévoit la construction de 110 logements conventionnés, 300 m² d’affectations libres et 2 400 m² de logements dédiés aux personnes âgées en perte d’autonomie.
La particularité de Flora II réside dans l’utilisation du mécanisme d’emphytéose pour la commercialisation de ces logements. Cette approche, proposée pour la première fois dans la région, permet de rendre les logements plus abordables pour les futurs propriétaires en séparant la propriété du bâtiment de celle du terrain. Le CPAS joue un rôle clé dans cette collaboration, car il sera en charge de la maîtrise d’ouvrage déléguée pour les logements destinés aux personnes âgées.
Concrètement, le CPAS de Woluwe-Saint-Lambert travaillera en étroite collaboration avec Citydev.brussels pour créer une nouvelle antenne d’accueil offrant un cadre de vie communautaire aux personnes âgées en situation de fragilité. L’objectif est de leur permettre de profiter d’un accompagnement complet grâce à une équipe psycho-sociale pluridisciplinaire. Ce volet social témoigne de l’engagement fort du CPAS envers le bien-être et le soutien des personnes âgées de la commune.
Le projet Flora II est également une réponse aux défis actuels du secteur de la construction à Bruxelles, notamment la hausse des prix des matériaux et la rareté des terrains disponibles. L’emphytéose permet ainsi de proposer des logements plus abordables sans compromettre la qualité des constructions.
Il bénéficiera également d’un emplacement idéal, à proximité de la rue d’Attique, du rond-point Euro et de l’avenue Marcel Thiry. Cette localisation stratégique offre un cadre de vie agréable et bien desservi aux futurs habitants du projet.
Ce projet s’inscrit dans la continuité du redéveloppement du site Flora, un lieu emblématique de la commune. La première phase du projet, Flora I, est déjà en cours de réalisation en collaboration avec Eiffage Developpement. Avec Flora II, l’ensemble du quartier sera harmonieusement complété avec des logements modernes et des services adaptés aux besoins de la communauté locale.
