Situé dans la zone du PPAS « Val d’Or », ce projet ambitieux prévoit la construction de 110 logements conventionnés, 300 m² d’affectations libres et 2 400 m² de logements dédiés aux personnes âgées en perte d’autonomie.
De bijzonderheid van Flora II ligt in het gebruik van het erfpachtmechanisme voor de commercialisering van deze woningen. Deze benadering, voor het eerst voorgesteld in het gewest, maakt het mogelijk om de woningen betaalbaarder te maken voor toekomstige eigenaars door het eigendom van het gebouw te scheiden van dat van het terrein. Het OCMW speelt een sleutelrol in deze samenwerking, want het zal verantwoordelijk zijn voor het gedelegeerde bouwheerschap voor de woningen bestemd voor ouderen.
Concreet zal het OCMW van Sint-Lambrechts-Woluwe nauw samenwerken met Citydev.brussels om een nieuwe onthaalantenne te creëren die een gemeenschappelijk leefkader biedt voor kwetsbare ouderen. Het doel is hen een volledige begeleiding te bieden dankzij een multidisciplinair psychosociaal team. Dit sociale luik getuigt van het sterke engagement van het OCMW voor het welzijn en de ondersteuning van de ouderen van de gemeente.
Het Flora II-project is ook een antwoord op de huidige uitdagingen van de bouwsector in Brussel, in het bijzonder de stijging van de materiaalprijzen en de schaarste van beschikbare gronden. De erfpacht maakt het zo mogelijk om betaalbaardere woningen aan te bieden zonder de kwaliteit van de constructies in het gedrang te brengen.
Het zal ook profiteren van een ideale ligging, in de buurt van de Atticastraat, de Eurorotonde en de Marcel Thirylaan. Deze strategische locatie biedt een aangenaam en goed bereikbaar leefkader aan de toekomstige bewoners van het project.
Dit project past in het kader van de herontwikkeling van de Flora-site, een emblematische plek van de gemeente. De eerste fase van het project, Flora I, is reeds in uitvoering in samenwerking met Eiffage Developpement. Met Flora II zal de hele wijk harmonieus worden aangevuld met moderne woningen en diensten aangepast aan de behoeften van de lokale gemeenschap.
